Boutique Hotel Grand World Phú Quốc hay còn gọi là Mini hotel Grand World Phú Quốc Để tìm hiểu thông tin chi tiết về bạn nên bấm vào link màu xanh để tìm hiểu toàn bộ thông tin chi tiết nhé:
Ai sẽ thuê và giá thuê họ có thể chấp nhận là bao nhiêu ? Phân 2 giá nhà đầu tư khách sạn là bao nhiêu?
1.Bài toán tài chính nếu không xây dựng và để nguyên đó:
Tiền lãi vốn là thấp nhất : 19% / 1 năm.
Cao hơn gấp 3 lần gửi ngân hàng.
Tính được doanh thu khi vận hành khách sạn.
Tiền vốn ban đầu : 9,5 tỷ .
Tiền vốn đầu tư vào để hoàn thiện nội thất khoảng là 4,6 tỷ.
Đối với căn khách sạn trên 800m² ta có 20 đến 25 phòng.
Tiền thiết kế nội thất trang thiết bị bên trong mỗi phòng khoảng 200 triệu.
Ta tính được chi phí thêm là: 200 x 23 = 4 tỷ 600.
Tổng giá trị bds lên tới 36 tỷ 600 triệu.
+ Các loại phí vận hành chiếm đến 15 % doanh thu.
Ta cùng phân tích đối thủ cạnh tranh để tính ra cái giá phòng hợp lý.
Năm trong khu vưc Grand World.
+Ks 3 sao của chủ đầu tư có hồ bơi giá trung bình khoảng 1tr500/ 1 đêm.
Nếu đặt trên agoda – vào mùa cao điểm và cháy phòng và lên tới giá 1tr800 và 2tr500 nhưng cũng không còn.
+Giá các Homestay trong khu vực shophouse Grand World là 600k đến 750k cho 1 đêm thì:
+ Giá phòng của bạn nếu thấp nhất 800 k cho 1 đêm, ta lấy giá trung bình khoảng 900k/ đêm (tuỳ vào mùa du lịch ta có thể tính giá cao hơn).
Nếu Tính được 1 ngày full phòng 23 x 900k = 20tr700.
x 30ngày = 621tr.
x 70% = 434tr700 (doanh thu 1 tháng).
x 12 tháng= 5 tỷ 216tr= Doanh thu từ nhà hàng – quán cafe và các dịch vụ khác 60tr / tháng x 12 tháng = 760tr.
Tổng doanh số 1 Năm = 5 tỷ 976tr.
Chi phí vận hành boutique hotel Grand Word Phú Quốc
2 nhân viên lễ tân= 8tr x 2= 16tr.
2 nhân viên bellboy = 7tr x 2= 14tr.
2 nhân viên phục vụ = 7tr x 2= 14tr x 1 quản lý= 12tr.
2 nhân viên phục vụ = 7tr x 2= 14tr.
Và phí các dịch vụ khác 10 triệu.
Tổng chi phí hàng tháng bạn phải bỏ là: 66tr để vận hành 1 khách sạn x 1 năm 12 tháng là: 792tr.
Lợi nhuận sau khi trừ các chi phí 1 tháng sẽ là 368tr700.
2.Tính toán bài toán khi cho thuê boutique hotel Grand World Phú Quốc giá bao nhiêu ?
Tiền kinh doanh khách sạn
Người cho thuê:
Nếu như một tài sản ở Sg khoảng 30 tỷ bạn cho thuê được bao nhiêu triệu ạ ? có phải được khoảng 30tr/ tháng đúng không ạ ?
Vậy với một căn khách sạn 30 tỷ ở Grand World Phú Quốc bạn nên cho thuê bao nhiêu 1 tháng ?
Trong khi 1 căn shop house ở Grand world 12 tỷ đã cho thuê thấp nhất là 30tr/ tháng rồi.
Như vậy chúng ta tính đơn giản là thấp nhấp khoảng 100 – 200tr mới cho thuê?
Và bạn hãy nhớ lại còn số này nó còn cao gấp 3 – 5 lần so với một căn nhà phố hay biệt thự ở Sài Gòn?
Để biết cách tính về tài chính thì bạn cần tìm hiểu bài toán tài chính cho thuê Boutique hotel Grand World Phú Quốc
Đối với người đi thuê:
Như vậy thông qua nội dung này chia sẻ 2 thông tin chính:
Giá nhà đầu tư cho thuê và người thuê có thể thuê căn ks được là 100 – 200tr/ tháng (với điều kiện là hoàn thiện nội thất bên trong, không hoàn thiện nôi thất thì giá có thể sẽ thấp hơn).
Còn nếu bạn đang tìm hiểu thông tin đầu tư thi bên cạnh thông tin cơ bản chúng ta cần tìm hiểu:
Ưu điểm và nhược điểm dự án này.
Tiềm năng tăng giá ntn ?
Dịch bệnh này liệu có khách không ?
Liệu rằng giá quá cao ?
Và những lý do gì khiến bạn có thể bị khách kiệt về tài chính khi đầu tư vào dự án này? hãy bấm vào link bên dưới để tìm hiểu đầy đủ thông tin đó