Vấn Đề Nhiều Đối Thủ Cạnh Tranh Boutique Hotel Grand World Phú Quốc.

Để bạn hiểu được rõ ràng và sâu sắc liệu rằng có quá nhiều đối thủ cạnh tranh đôi với  Boutique hotel Grand World Phú Quốc

 

 Thì bạn cần trả lời nhưng câu hỏi bên dưới và phân tích  chúng một cách cụ thể:

1.Tiềm năng phát triển khủng khiếp của Phú Quốc như thế nào ? 

2.Tại sao Phú Quốc United Center là điểm thu hút khách nhất tại Phú Quốc ? 

3.Lượng cung phòng khách sạn thực tế so với các nước trong khu vực và các tỉnh thành khác ở Việt Nam như thế nào ? 

4.Phân khúc khách sạn đang phát triển ở Phú Quốc như thế nào ? 

5.Bài toán con số thực tế của Phú Quốc United Center.

1.Tiềm năng phát triển khủng khiếp của Phú Quốc như thế nào? 

 Phú Quốc là thành phố đảo đầu tiên tại Việt Nam.

Vị trí địa lý Phú Quốc: Trung tâm của Đông Nam á . Nó chỉ 2 giờ bay đến với hơn 10 nước Đông Nam Á.

  Vị trí cảng biển và điệu kiện tự nhiên ngang với Singapore. Phú Quốc nguy cơ chiếm vị trí của Singapore khi Thái lan xây dựng kênh đào Kla.

Điều kiện tự nhiên Phú Quốc.

   Ở đây có 99 hòn đảo bắc tới nam, không bão. Thành phố không khí mát mẻ , bãi biển lọt top bãi biển đẹp nhất hành tinh.

Điều kiện lịch sử văn hoá con người: 

  Con người thân thiện, sung túc giàu có, hầu như không mất cắp, xe ô tô và xe máy tối để ngoài đường không ai lấy. 

  Đặc biệt Phú Quốc là đặc khu kinh tế nơi thí điểm kinh tế đêm đầu tiên tại Việt Nam.

  Bạn có thể thấy thí điểm casino, vườn thủ mở, nền kinh tế đêm, hộ chiếu vaccine. Nó tạo thành điểm USP lợi thế cạnh tranh độc đáo của Phú Quốc mà không một nơi nào ở Việt Nam có được. 

  Tiềm năng của Phú Quốc đến giờ chỉ mới phát triển được ⅓ năng lực thực sự của nó. 

2. Phú Quốc United Center là điểm thu hút khách nhất tại Phú Quốc.

  Bạn có thể coi video tiếp theo Thìn nên chia sẻ nếu không 13 lý do đến phú quốc mà không ngủ lại và thăm quan ở Phú Quốc United Center được xem như là chưa đến Phú Quốc. 

 

ai-thue-shoo-grand-world-phu-quoc

3. Vấn đề  có nhiều khác sạn – Liệu Phú Quốc có đủ cơ sở lưu trú?

  Đây cũng là vấn đề hết sức nguy hiểm phải không ạ? 

  Vì nếu như khách sạn của chúng ta cạnh tranh quá nhiều. Và lượng khách thì có hạn vậy lợi nhuận cho chúng ta là không cao phải không ạ? 

   Tuy nhiên bạn hãy nhìn lại thị trường Phú Quốc. Các ông lớn như CEO, Bim, Sun Group, Vingroup hầu như phát triển những bất động sản 4- 5 – thậm trí 6 sao jw marriott.

Số lượng phòng: 

  Cả Phú Quốc có 25.000 phòng khách sạn thì đến hơn 15.000 phòng khách sạn 5 sao. Tương đương là  hơn 60% khách sạn 5 sao. 

  Còn lại phần lớn 4 sao, và 1 phần nhỏ là khách sạn 1 2 3 sao chủ yếu ở Dương Đông.

  Theo quy luật parito  = 80/20.     

  Chúng ta thấy 80% lượng khách đến với Phú Quốc là lượng khách bình dân. Chỉ có 20% là khách cao cấp ở trong các khách sạn 5 sao.

   Như vậy thị trường khách sạn 1 -2 -3 sao bị bỏ dở phải không ạ?

4. So sánh Phú Quốc và các tỉnh thành khác cũng như Phú kiệt của Thái Lan

  Ta xem lượng  cung có đủ cầu chưa ạ.

  Như đã chia sẻ Phú Quốc có 25 000 phòng khách sạn. 

  Như bản đồ bên dưới ta thấy hiện giờ lượng phòng khách sạn của Phú Quốc mới chỉ bằng Nha Trang với số liệu năm 2017. Nhưng năm 2021 Lượng phòng thực tế của Nha Trang đã lớn hơn rất nhiều.

    Đặt biệt Phú Quốc là nơi thí điểm các chính sách kinh tế, được ưu tiên hơn và nhiều chính sách hơn các tỉnh khác. 

 Năm 2019 đón 5 triệu lượt khách.

 Năm 2020 đón 4 triệu lượt khách bằng 3 tỉnh Nha Trang + Phan Thiết – Đà nẵng cộng lại. 

  Năm 2021 dịch bệnh nhưng đến giờ đã đón đến 2.3 triệu lượt khách rồi ạ. 

5. Bài toán số lượng phòng boutique hotel Grand World

 Phú quốc có 25k phòng boutique hotel Grand World

 5 triệu/ năm vào năm 2019 x 2tr500/đêm = 10 triệu/đêm/phòng.

 2 người 1 phòng ta có thực tế là được là 5 triệu/đêm/phòng. 

 70% lượng khách trung cấp – bình dân: 70% x 5 triệu = 3tr500/đêm/phòng là 3 sao/ 1 năm 365 = 9,5 k phòng = 10k(ngày cần).

 198 căn khách sạn x 20 phòng = 4.000 phòng. 

 Con số hiện tại ta thấy được Vinpeal có 6.000 phòng 3 sao. Và chủ đầu tư đang mở bán những căn Shophouse Vinwonder Phú Quốc.

   Số lượng phòng boutique hotel Grand World trên vẫn còn hạn chế. 

  Và chúng ta biết đươc rằng khách sẽ đến với Phú Quốc sẽ là 60 – 80 % lượng khách ở tại Phú Quốc United Center. 

  Số lượng bđs ở Phú Quốc United Center là có hạn nhưng bạn thấy cdt có quỹ đất xây thêm Condotel Grand WOrd Phú Quốc .

  Những thông tin cực kỳ thú vị nữa đó là vấn đề dịch  không có khách. Vấn đề ai sẽ thuê khách sạn – Boutique Hotel Grand World Phú Quốc.

  1.   Giá thuê bao nhiêu?
  2.   Ở đây chỉ sở hữu 50 năm thì sao ?
  3.   Giá bảng giá như thế nào ?
  4.   Bạn cần giải đáp tất cả thắc mắc đó trước khi đầu tư nhé.

  Hãy bấm vào link màu xanh Mini Hotel Grand World Phú Quốc để tìm hiểu mọi thông tin bạn nhé

 

dragon_capital_land (1)

dragon_capital_land (1)

NHẬN THÔNG TIN NGAY

error: Content is protected !!